2008年美国买房记[转]
来美六载有余，犹记得甫下飞机，刺眼的阳光使我目眩流泪的情形。转眼数年过去，已习惯和学会了享受这透明纯净的蓝天与空气。为了在坚实的美利坚有一片属于自己的天空和领地，于是在儿子去年顺利来美时决定买房子置地。
经纪人告诉我，美国经济衰退，房市哀声一片，正是买房好时机。不着急，慢慢看，多比较，好谈价。于是我满怀信心，踌躇满志，开始了我的买房之旅。第二次看房就看到了满心喜欢的房子，一对退休老白挂牌售房欲搬迁海滨享受更高质量余生。这是个三层，四卧，两个半浴的独立屋。外观不起眼，里面名堂多。保养极好，门窗，厨房，细节处理都不错。更吸引人的是后来加建的宽敞明亮的阳光房，交通便利，要价$399,700。就是它了。通知经纪人下单，出价35万（管它呢，只要对方有回音，就有戏）。果不其然，两天之后回复，37万8。那就再来一个回合吧。第二次出价36万3千。奇了怪了，三天之后没消息，忍不住让经纪人侧面了解一下。不得了，半路杀出个程咬金，一对小白出了全价。这对老白当然见钱眼开，"弃我于不顾"了。失败，很失败，这下只有调整心态继续看房了。
在经纪人所给的丰富的上市房屋信息中，我和儿子择优排队。于是，经纪人又率领我们逐一实地考察，每次都有新发现，于是下单。为了提高效率，我和经纪人一次签下四个合同，按喜爱程度及否绝性依次递出。第一个，银行房，尽管我在标价基础上象征性加了100大刀表示诚意，第二天就被回绝，因前面已有数人排队等着捡便宜；第二个，第三个… 难道我就这么背，报价发出这么久，都没有消息。又不是谈恋爱，怎么就没有人理会我的秋波？真是郁闷。我被伤害折磨得更加坚强。没办法，只有继续寻寻觅觅，除非我不买房。
我的业余散步渐渐成了觅房之旅。只要在我散步范围内的插牌子房，我都会敲门拜访。大都被屋主热情邀进，讲解指导。又发现了一处离地铁站走路15分钟左右的1953年的全砖房。让我眼热的是加建房间，增加了居住面积，小篮球场还可让未来房客有户外活动。当然给未来房东的我配备的是户外温泉按摩池以及招财进宝的鱼塘。这栋房子前主人疏于打理，虽看上去比较凌乱，但仍不掩其气势。不错，未来有品质有情调生活美景此刻已跃然于眼前。毫不犹豫，通知经纪人下单。屋主要价40万9千，还价39万。Bingo，成交。只等通知过户，大兴土木，乔迁新居。
经纪人提醒我，此房是Short Sale, 一是原样出售，如房检出问题，前房主不修不赔；二是交易价格需银行批准方可放行。卖方经纪人信誓旦旦地保证，此房价与市场价偏离不大，他银行有关系，似乎一切都没有问题。在等待过户过程中，难抑兴奋的未来房主我不断地领朋友秀新房，介绍未来装修计划，规划美好生活。朋友对我澎湃的激情不置可否，对内外皆需大动作的房子也未多作评价，只是恭喜我终于要有自己的房子了。到了过户日期，没动静，对方经纪人说银行作业缓慢，需更改过户日期，耐心等待。又一个月过去了，终于有回话。银行定价41万5千，比原屋主要价还高，这是怎么回事？让我加钱如同放血割肉，想想我对这个房子情有独钟，我回价40万整。又过了一段时间，银行说40万9千5百，final，我回40万，不加。这就又没消息了。三个半月过去了，售房牌子依然在前院伫立，银行依然没有动静，热情已耗尽，别怪我移情别恋。
我继续经常地倘佯在我喜欢的小区内貌似漫不经心地留意新情况。下着小雨的某个充满诗意的下午，一座红砖白房进入我的视野。一位白女士忙里忙外，前院醒目地插着售房的牌子。经过交谈得知，此白女士之白妈妈前些日子驾鹤西游，留下此房无人居住，所以要卖，插牌售房只有三天，难怪我的单子上没有此房信息。于是我屋里户外仔细查看，地大，草坪平整开阔，户内三层四房两个半浴，结构合理，距地铁站五分钟步行距离。再问，此房已付清全部房款，无任何债务问题，不会有银行第三只手干预。我面无表情却心中暗喜，转身就通知经纪人下单。对方开价41万9千5百，本着志在必得的原则，我出价38万；对方又回40万5千，我又回39万8千。Final, OK, Deal。一切搞定，于是又喜形于色欲展示于人，儿子关键时刻提了个醒，房子没过户就不是我们的。克制，再克制，做人要低调。一切按部就班：房屋检查，gutter loose, window moisture, 对方爽快，没时间去修，给4000大元帮助过户。咦，这不是天上掉馅饼了，相比前面那个让我愁肠百转的房子。终于等到了过户的日子，早早开好现金支票，再去律师楼办理文件，双方签字，移交钥匙，这房子从此真正属于我了。
从去年十月决定买房签下第一份合同到今年四月底终于过户的第九个合同，我终于买到了心仪的房子，这下不用再克制喜悦了。原来最好的房子总是在最后等待着我的亲睐，前面几个未成交的合同只是锻练和提高我的抗打击能力。坚强的我率领施工队进场工作。朋友们都说，这样好的一个即搬即住的房子也要折腾。看来我只适合买破房子去施展手脚。当然朋友们和我一样更期待着改造后的新气象。