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房子卖主找不到了怎么办?
我买了一栋房子，在过户当天被告知：产权公司无法找到真正的卖主（我是通过For sale by owner买的，卖我房子的那个人其实是伪造文件，现在银行持有房子的产权，必须要先Foreclose后再以Bid的形式取高价。为了买这房子，我退掉了我原来的租房。如果银行拿去拍卖，也许我现在的价钱买不到，我现在的问题在于：如果卖主找不到, 那么他是自动放弃产权，银行就拥有100%的房子产权，应可以把房子卖给我，我想告他们，接下来我该怎样做？
发表于 9月18日 10:48
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美国是一个自由的国度，你有权去告任何一个伤害你利益的人。问题是即使你把卖主告上法庭，由于你无法找到他或他们，法庭会自动Dismiss你们这个Case。问题的核心是，你还不明白为什么这房先要Foreclose才能卖给你们，或任何一个出价比你高的人，除非银行能证明这是一个干净的Title，否则银行是不能把产权转让给你的，而事实上如果找不到屋主, 银行要收回产权的唯一办法是Foreclose你要买的那栋房子。有时产权上只有一个人的名字，但是，这不足以证明真正只有一人拥有此房，因为所有真正拥有此房的人都必须签弃权Deed。
从你的角度来说，既然银行拍卖是一个必走的程序，你就应该积极地配合他们，解释你现在的困境，讲述此房对你的重要性，证明你经济上完全有能力，也许银行会网开一面，在Foreclose时选择直接卖给你。退一万步说，如果银行选择卖给一个出价比你高的买主,你一定要想办法拿回你买房时的定金。Michael 回复于 9月18日 11:17