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房子卖出后,买家说暖气坏了需要我们出修理费,请问我有责任付吗?
我去年十月卖了一幢房子，前些天我们经纪人打电话给我，买方发现暖气不工作，他们现在大概花了1800元修理，如果我们不付这修理费，买方要把我们告上小Case申诉法庭。我在那栋房子住了五年，暖气从来没坏过，而且过户前买方有一次在我家里，我还开过暖气，他告诉我，暖气是工作的。
现房子过户好几个月了，不明不白地他们要我付1800元暖气修理费，否则将我告上法庭，请问：我有责任要付吗？
发表于 9月27日 23:40
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总体上来说，器械、机械设备、固定装置，如果在过户当天是工作的，而过户后由于某种原因又不工作了，买方需自掏腰包修理。当然如果卖方早已知道那是个问题，卖房时并未告诉买方，在这种情况下，即使房子已过户，卖方也需负责修理，举个例子来说，如果过户前一个月，暖气修了七、八次，修了又坏，坏了又修，到时真得为暖气之事打起官司时，法官可能判你(卖方)负责维修，因为他认为你(卖方)知道这个Material problem，但并非告诉买方。
总而言之，从你的情况上来说，暖气过户后就坏了可能由于年龄老化，与你无关。但你也需要找一位地产方面的律师，把你的情况具体谈谈，听听他的意见。Kevin 回复于 9月28日 00:47