美国房地产论坛
- 返回列表
美国买房投资用于出租,怎样组合更合理?
我最近买了两栋出租房，这两栋每月大概有1200元的Cash Flow，想请问你，这1200元我是放在贷款里，以便早日付清；还是用它来买另外一栋出租房？哪一种投资更合理？
发表于 11月2日 11:39
最佳回复
-
在这种市场下，房子一买来就有positive Cash Flow不容易，尽管我不知道你的经济状况如何，但是从我的经验来看，把剩余的钱投资到另一栋房子是一个更明智的选择，特别是你能找到另一栋能Cover每月贷款额的出租房。因为房子如果用来出租，每一块用来付利息和维修的钱都可以用来抵税。在你准备投资另一栋出租屋时，要保证自己有足够的储蓄能应付一些突发情况：象房屋需要维修，房客突然搬出去等等。由于你是刚买房来出租，买到第五栋时你需要“停一停”，以便有时间来管理你的财产。一旦你觉得已经游刃有余，你就可以“大刀阔斧”向前进了。
Michael 回复于 11月2日 12:00