美国7月新屋开建数字降至58.1万幢

　　【MarketWatch华盛顿8月18日讯】北京时间8月18日晚间消息，美国商务部报告称7月份新屋开建数字基本持平，其中单户家庭住宅建筑开工量有所增加，但多户式住宅开工数量大幅减少，导致7月新屋开建数字小幅下跌。

　　商务部报告称，经过季节性因素调整之后的美国7月份新屋开建数字环比减少了1%，年率数字下降至58.1万幢。在本次报告中，商务部将6月份的新屋开建数字上调为58.7万幢；上次报告数字为58.2万幢。

　　报告表明，7月份的单户家庭住宅开工数字环比增长了1.7%，多户式住宅开工数字环比减少了13%。

　　此前接受MarketWatch调查的经济学家平均预期美国7月新屋开建数字将攀升至59.6万幢；市场平均预期该数字将攀升至59.9万幢。

　　商务部报告表明，7月份的单户家庭住宅建筑许可数量环比增长了5.8%，经过季节性因素调整之后的年率数字为45.8万幢。至此这项数据已经连续第四个月攀升，并明显表明美国建筑业活动下滑的趋势可能终于已经结束。

　　对比今年3月份美国的单户家庭住宅建筑营建许可数字所创造的最低值，目前该数字已经增加了27%。自从3月份以来，美国的单户家庭住宅开工数字已经连续5个月攀升，目前数字比3月份增加了36%。

　　美国的住宅房地产建筑开支已经连续14个季度下跌，很多经济学家都预计第三季度的这项投资将最终回升，并为推动国内生产总值增长做出贡献。

　　对比去年7月份，今年7月份美国的新屋开建总数同比减少了38%，其中单户家庭建筑开工数字同比减少了23%。对比房地产行业大繁荣时期的高峰值，美国7月份的新屋开建数字大约减少了70%。2008年内，美国的新屋开建数字总额为90.6万幢。2007年的这项数字为136万幢。

　　商务部警告称，每月公布的新屋开建以及营建许可数据较为波动，可能因为采样规模及其他会计错误等原因出现误差。在过去6个月内，平均每月新屋开建以及营建许可数据的波动幅度为9.6%。在大多数时候，政府并不能确定实际新屋开建数字是增加抑或是减少。举例来说，7月份报告数字的标准误差范围可能高达正负8.5%。对前面公布的数据进行修正是非常常见的做法。

　　7月份的营建许可数字的标准误差范围要窄很多，为正负1.4%。

　　通常情况下，需要四个月的新屋开建移动平均数字才能确定房地产市场是否出现了新的趋势。过去四个月内，美国的新屋开建平均年率数字为55万幢；截至6月份的连续四个月移动平均年率数字为53.5万幢。

　　商务部报告称，经过季节性因素调整、换算为年率数字的7月房屋建筑完工数字环比减少了0.9%，降至80.2万幢。通常一幢建筑从破土动工到竣工需要6到9个月时间。

　　今年7月份，美国四大地区中有三个地区的新屋开建数字有所下滑。东北地区的新屋开建数字环比减少了16%。西部地区和南部地区均环比减少了1%。中西部地区环比增长了13%。

　　周一，美国房地产建筑商协会报告称他们对未来前景的看法变得比上月稍微乐观一些了。8月份房地产建筑商信心指数从7月份的17攀升至18，意味着大约有五分之一弱的房地产建筑商认为目前建筑市场状况良好。