美国2009年第二季度独栋住宅房价下跌0.7%
发布于：2009年08月26日 [ 字号：大号 正常 ]
根据美国联邦住房金融局25日公布的房屋购买指数，美国第二季度独栋住宅房价下跌0.7%，高于第一季度的0.5%。
综合外电8月25日报道，根据美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)25日公布的房屋购买指数，房屋市场涌现更多利空消息，美国第二季度独栋住宅房价下跌0.7%，高于第一季度的0.5%。
这一经过季节调整的指数利用来自房利美(Fannie Mae)和房贷美(Freddie Mac)获得的房屋抵押贷款数据计算所得。
FHFA称，第二季度包括房屋购买再融资抵押贷款的分项指数下降2.4%。截至第二季度的一年中所有交易指数下降4%，同期房价购买指数下降6.1%。
然而，FHFA高级副主席和兼首席运营官Edward DeMarco指出，相比08年，第二季度房价指数下降步伐依然放慢，进一步表明美国整体放假趋稳。
房价趋稳迹象在同为25日公布的S&P/Case Shiller房价指数中表现明显。第二季度该指数上升2.9%，为三年来首次上升。
虽然S&P/Case Shiller房价指数与FHFA房价购买指数相似，该指数包括抵押贷款超过房利美和房贷美设置限额的豪宅，比FHFA赋予这类房屋销售的权重更大。部分高房价地区抵押贷款限额2007年年中从417,000美元上调至729,750美元
总体上，FHFA指数覆盖的美国38个州和九大地区中的六个地区第二季度房价显示出下降。在大都会地区，迈阿密—迈阿密海滩与坎道尔(Miami-Miami Beach-Kendall)地区下跌幅度最大，第二季度房价下跌28.2%，同时德克萨斯州休斯顿-舒格兰-贝敦地区房价最为坚挺，第二季度上涨了2.9%。
基于房利美和房贷美获得数据，FHFA房价购买指数覆盖超过500万起房屋销售，同时所有交易指数包括超过2,600万起房屋交易。
综合外电8月25日报道，根据美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)25日公布的房屋购买指数，房屋市场涌现更多利空消息，美国第二季度独栋住宅房价下跌0.7%，高于第一季度的0.5%。
这一经过季节调整的指数利用来自房利美(Fannie Mae)和房贷美(Freddie Mac)获得的房屋抵押贷款数据计算所得。
FHFA称，第二季度包括房屋购买再融资抵押贷款的分项指数下降2.4%。截至第二季度的一年中所有交易指数下降4%，同期房价购买指数下降6.1%。
然而，FHFA高级副主席和兼首席运营官Edward DeMarco指出，相比08年，第二季度房价指数下降步伐依然放慢，进一步表明美国整体放假趋稳。
房价趋稳迹象在同为25日公布的S&P/Case Shiller房价指数中表现明显。第二季度该指数上升2.9%，为三年来首次上升。
虽然S&P/Case Shiller房价指数与FHFA房价购买指数相似，该指数包括抵押贷款超过房利美和房贷美设置限额的豪宅，比FHFA赋予这类房屋销售的权重更大。部分高房价地区抵押贷款限额2007年年中从417,000美元上调至729,750美元
总体上，FHFA指数覆盖的美国38个州和九大地区中的六个地区第二季度房价显示出下降。在大都会地区，迈阿密—迈阿密海滩与坎道尔(Miami-Miami Beach-Kendall)地区下跌幅度最大，第二季度房价下跌28.2%，同时德克萨斯州休斯顿-舒格兰-贝敦地区房价最为坚挺，第二季度上涨了2.9%。
基于房利美和房贷美获得数据，FHFA房价购买指数覆盖超过500万起房屋销售，同时所有交易指数包括超过2,600万起房屋交易。
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