洛杉矶豪宅市场 仍未跌到谷底

　　(中国日报) 最近数据显示，南加地区住屋价格从最近低点，有一些反弹的迹象；但是，业者发现，若干高价华厦仍未跌至谷底。若干地产专家认为，要看到房地产市场回春，至少要两等一年。

　　不过，在地产市场仍有闪烁的景色，可看到南加州若干豪华住屋的市场，维持强劲的力道。

　　位于南加Bel-Air地区一栋48，000平方英尺华厦，以5000万元成交，相信是今年全美成交价格最高的一项交易。另外，影星萨夏．拜伦．柯恩（Sacha Baron Cohen）在好莱坞岗（Hollywood Hills）以1890万元购买一栋地中海式别墅，在该地区创下纪录。

　　若干地产经纪说，这些豪宅成交的讯息遮盖了南加多数豪宅的不景气真相，大多数豪宅上市求售，往往数个月没声没息。去年，南加一般住屋触底，近来略有反弹；但是豪华住屋情况不佳，仍是向下探底之局。

　　不过，经济学家约翰．柏恩斯（John Burns）说：“一些好地段的住屋肯定会优先被买走，在好地段的豪宅也是如此。”
　　专家指出，房地产市场仍然困难，主因是仍有太多房屋被银行没收，及贷款余额比房屋现值还高，仍处于“陷在水底”（under water）的屋主，要以卖价不足以达至贷款额的Short Sale方式，在市场上推出房屋求售，使正常房屋买卖受到影响。