美三季度房贷拖欠率汇报

      (星岛日报)​(美联社纽约21日电) 全国房贷市场在第三季走势不一，在东北部诸州，业主拖欠还款的比例稍为上升，但在楼市重灾区的加州和亚利桑那，情况却有所好转。业内人士预料，随着业主无力还款的物业陆续法拍，以及重组房贷计划逐渐生效，拖欠还款的问题会慢慢纾缓。

　　房地产统计机构TransUnion21日公布数据，表示第三季全国有6.44%的业主拖欠房贷还款超过60天，虽然较去年同期上升，但按季却显着下降，预期到了年底，比例会进一步跌至6.21%。机构负责金融服务的副总裁古亚瑞拉称，今年情况改善，主因是市场陆续循法拍消化房贷出了问题的物业，此外协助业主解套的再融资计划也开始见效。不过，即使今年拖欠还款比率真的可降至6.21%的水平，仍远高于正常水平的1.5%至2%，反映楼市还有很长的路要走。在各州中，东北部各州拖欠房贷的比率都有上升，其中纽约、新泽西、缅因、康涅狄格和德拉瓦的数字，按年升幅都比较大，宾州、弗蒙特、罗德岛、马利兰和新罕布殊尔，也多了业主还款时遇到困难。分析指，东北部在楼市崩溃时受的冲击较小，房价的跌幅也不及其他地区，不排除拖欠还款问题在当地延迟发酵，不过第三季是首次录得这样的趋势，目前未有证据证明区内将有问题，因此要进一步观察才可以有结论。

　　环顾全国，共有16个州份的业主拖欠还款比率下降，其中加州和亚州的情况最令人鼓舞。加州第三季只有9.64%业主拖欠房贷，低于去年同期的10.18%。