现金购屋比例二十年来最高

　　本周一在南加州帕沙迪纳市挂牌出售的一栋城市屋。美联社

　　（侨报讯）跟踪加州房地产市场走势的DataQuick公司公布的报告称，今年2月份加州中间价位平均房价维持在275000美元的水平上，与去年同期持平。另外，用现金购屋者比例是DataQuick公司自1988年开始追踪加州房地产市场走势以来的最高点。

　　据《圣荷西水星报》报道，DataQuick公司总裁瓦尔什在本周二公布加州房地产市场现状报告时说，加州今年1月份和2月份的房地产销售数字很值得玩味，因为据往年经验，每年头两个月的房屋销售数字通常是当年最黯淡的。今年头两个月的数字表明了几个要点：第一，很多人手上有现金。他们有意用现金购屋并将此行为当作投资；第二，以投资为目的的购屋者相信以现在的房屋价格买进，将来肯定能赚钱。

　　另外，加州房地产经纪人协会的报告显示，2月份加州房地产平均价格较去年同期下降了4%，中间价位房屋均价为271320美元，较去年同期下降了2.8%。加州房地产经纪人协会主席皮尔斯（Beth L. Peerce）在新闻发布会上说，在经济复苏以及房地产前景尚不完全明朗的现在，消费者小心翼翼地制定着购屋计划。

　　另据《洛杉矶时报》报道，在南加州房地产市场上，银行法拍屋以及短卖屋占市场上房屋总量的一半以上。银行法拍屋比例为37.1%，短卖屋比例为19.8%。在成交金额为198000美元的售出房屋中，现金交易比例为26.1%；成交金额在200000美元的售出房屋中，现金交易比例为37.1%。

　　2月份的新屋销售量很不理想。南加州地区2月份新屋成交量仅为847栋，仅高于2009年同期842栋的数字。这意味着加州的民宅建筑业依然在经济的低迷中苦苦挣扎。