华裔地产商将主流社区好地盘收入囊中

　Lake和Colorado大道开发项目效果图。（资料图片）

      (侨报讯) 除了大陆“空降”投资者在美国商业房地产低谷大手笔收购外，美国本土的华裔地产商也看准时机，在主流社区扩展自己的地盘。

　　总部位于亚凯迪亚市的诚保利集团于上个月成功获得了帕沙迪纳市市府颁发的开发方案许可证，可以开发位于该市Lake和Colorado大道东南方及东北方两个街角酒店暨商业发展项目。

　　在11日的新闻发布会上，诚保利集团行政总裁许坚介绍说，虽然许多人将现在看成百年一遇的商业房地产危机，而在他看来却是百年一遇的商机。近年来他们公司一直在帕沙迪纳市收购主要房地产开发用地及商业房地产项目，许多房产的收购价格是市价的一半还不到。

　　许坚表示，以往华裔地产商的开发项目主要集中在圣盖博谷华裔聚居地区，而他则将重点放在主流的帕沙迪纳市区。他认为华裔地产业应该进入主流，这次的项目就是要在主流区域建立华裔自己的高端项目。他认为，华裔地产进入主流并不容易，秘诀是3个C：Commitment(承诺)、Communication（沟通）和Compromise(妥协)。

　　许坚表示，Lake和Colorado大道项目经过两年多规划的一个大型酒店及商业混合房地产开发项目，它包含历史精品酒店康斯大规模重整及酒店所在商业休闲广场的全面性建设，全新写字楼，全新停车大楼及周边商铺店面的翻新。

　　第一期工程包括修复历史性精品酒店 ，修复其周边历史性零售商铺，打造全新屋顶休憩广场，及建造含个车位125的5层（地下2层，层地面3）停车大楼，第二期工程将在康斯坦斯酒店一期的基础上，增添25个客房及5个公寓单位，建造6层高的全新商务写字楼及其附属拥有295个车位的地下三层停车大楼，及其他一期工程商铺店面的扩展。

　　该项目预计将创造750个工作机会，总薪资达3，200万美元，间接在洛杉矶县创造520个工作机会，总薪资达2，400万美元。根据经济学世邦魏理仕科罗拉多家的分析，该项目预计每年将为帕沙迪纳市创造130万美元的税收收益，同时也为洛杉矶县创造约54万美元的税收。