美国2009年第3季房屋销售增11%

　　【侨报讯】 全美房地产经纪人协会(NAR)11日表示，独栋房屋和共有公寓的二手屋销售，经季节调整且换算成全年后增至530万户。房屋中间价较去年同期下跌11%，为17.79万美元。

　　美国第三季房屋销售增加11%，首次购屋的8000美元扣抵税额有助首购族对不动产的需求。约30%的交易是杀低求售。以佛罗罗达州及内华达州的销售增加最多。奥巴马(Barack Obama)在11月6日延长原本将在本月底到期的房屋税额扣抵期限。而根据NAR数据，这项税额扣抵所带来的房屋需求已使9月份的待售成屋数量减至 363万户，是一月以来最低。

　　“扣抵税额因借用未来的销售而使房屋市场转强，”麻州环球透视(IHS Global Insight)经济师纽波特(Patrick Newport)说。“这项优惠

　　于2010年到期后，需求恐将转弱。”

　　即使销售增加，153个都会区有123个报告第三季独栋成屋销售的中间价格下跌，30个地区上涨。

　　美国的房屋市场还会因失业率上升、回赎权遭取消的破记录以及银行信贷标准紧缩而受压缩。潜在购屋者也可能因担心房价还会下跌而不愿进场。

　　根据NAR预测，2009年的全年成屋销售可能达498万户，高于2008年的491万户。