纽约租金稳定公寓一年期涨2％－4％

　　(侨报)纽约市租金管理委员会（Rent Guidelines Board）5日对今年的租金稳定公寓（rent-regulated apartment）作出初步加租决定。

　　据纽约一台报道，租金管理委员会5日晚上举行会议，委员会成员以5比4投票赞成初步的加租决定。一年期租约加租2％－4％；两年期租约加租 4％－6％。

　　接下来租金管理委员会将举行公听会听取民众意见，并于6月份对加租额度作出最后的决定。加租有效日将从今年10月1日开始。

　　纽约有大约一百万个租金稳定公寓单元，每年的加租决议都会引来房东和房客之间的一场大战。

　　一位老年房客抱怨说，其收入是固定的，但租金却每年都上涨。另一位房客认为，为了让中等阶层承担得起，房租应该尽量保持低廉。

　　但房东却指出，楼房的管理费用每年都在增加，如果不涨租，房东承担不起燃料，地产税，劳工等开支。

　　每年租金管理委员会根据经济状况、失业率、物业管理开支等指标，来考虑加租的幅度。

　　根据该委员会的调查，2010年租金稳定公寓的管理费用上涨3.4％，其中一个主要原因是地产税增加10％以上；但另一方面，经济不景气也令很多市民日子不好过，例如经济缩减3％，失业率高达9.5％。