美国新屋销售2009年12月跌7.6%

　　(侨报讯)美国商务部周三宣布，12月经季调并年化的新屋销量环比下降了7.6%，由11月的37万幢降至34.2万幢，这可能与一项颇受购房者欢迎的税务抵扣政策即将到期有关。34.2万幢这一数字创下了2009年3月以来的新低。

　　09年初以来，美国的新屋销售保持着温和上涨之势，这主要得益于抵押贷款利率低下和首次购房者可享受8000美元的税务抵扣。这项抵税政策原定于去年11月30日到期，从而推动房屋销售活动明显提前。去年11月初，美国国会决定将税务抵扣政策延续至今年4月，同时将覆盖面扩大到多次购房者。

　　但是，立法的调整可能略晚了一些，不足以推动12月的新屋销售继续增长。经济学家预计，税务抵扣的延期将刺激今年前几个月的房屋销售增长，但此后房屋销售将如何变化很难预测。

　　美国房地产经纪商协会指出，已有超过200万美国人享受了购房抵税的好处，虽然其中多数可能是早已买过房的人。税务抵扣对二手房销售的促进作用明显超过对新屋销售的推动。

　　在整个2009年中，美国的新屋销售下降了8.6%，降至37.4万幢，后者创下了有相关统计以来的新低。

　　接受汤森路透集团调查的经济学家平均预期12月的新屋销售环比将小幅上涨，至36.5万幢。

　　11月的新屋销售数字由早先发布的35.5万幢上修至37万幢。

　　美国政府的统计工作者早已指出，房屋的月度销售数据并不非常准确，未来可能进行大幅修正，还可能存在其他统计错误。就刚过去的几个月而言，政府尚无法确定房屋销售到底是增长还是下降，毕竟12月数据的标准误差高达正负14.6%。

　　政府还称，需要五个月的数据才能确定房屋销售是否出现了统计学意义上的显著变化趋势。过去五个月中，经季调并年化的新屋销售的均值为38.4万幢，低于截至去年11月底的五个月的39.9万幢。