美国2009年12月份现房销量下降16.7%

　　(侨报讯)美国2009年12月份成屋销量下降，不过降幅低于预期。此前，受政府抵税政策提振，成屋销量连续三个月出现增长。

　　全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周一公布，美国12月份成屋销量下降16.7%，折合成年率为545万套，11月份折合成年率的销量为654万套。

　　数据显示，住房存量下降，同时房价较上年同期出现两年多来首次上涨。

　　此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计12月份成屋销量会下降11.6%，折合成年率为578万套。

　　2009年全年的成屋销量为516万套，较2008年的491万套增长4.9%，为2005年以来首次按年增长。

　　2009年11月成屋销量增长为7.4%，未作修正。

　　联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac， 简称：房地美)的数据显示，12月份30年期住房抵押贷款平均利率为4.93%，高于11月份的4.88%。全国地产经纪商协会公布的12月份成屋售价中值为178，300美元，较上年同期的175，700美元上涨了1.5%。截至12月底的待售成屋存量下降6.6%，至329万套。库存空置指标为7.2 个月，11月份为6.5个月。

　　从地区分布来看，12月份东北部成屋销量较11月份下降了19.5%，中西部销量下降了25.8%，南部下降了16.3%，西部下降了 4.8%。