美政府宣布新措施帮助房贷困难户

　　美财政部计划提供借款人更多资源 希望藉此提升房贷公司透明性 并要求业者担当应有责任

　　（华盛顿29日电）美国联邦基金利率降至几乎零的水平，但美国丧失房屋赎回权件数却居高不下，仍不断有民众房屋遭到法拍。为了帮助美国房贷户保住住屋，奥巴马政府30日将宣布祭出新的措施，以协助陷入困境的屋主取得长期房贷利息调整。

　　美国财政部计划提供房贷借款人更多资源，并与各相关机构合作，给予屋主必要协助，同时也希望藉此提升房贷公司的透明性并要求业者担当应有的责任。

　　美国政府年初推出规模达750亿美元的房贷调整计划，协助约400万逾期缴款的屋主争取房贷机构调降长期房贷利息，减轻其财务压力，但受惠者显然不多。据统计，虽然约有65万名屋主获得抵押贷款暂时性的偿还利息调整，但仅有极少数取得长期调整。据职司监督美国政府纾困金运用的“国会监督小组” 发布的报告，九月初的数据显示，在与房贷机构进入贷款“试行调整”（trial modification）程序后3个月，仅有1.26％屋主取得长期调整。

　　值此同时，有越来越多房贷户丧失房屋赎回权，据美国“抵押贷款银行协会”（Mortgage Bankers Association）资料，今年第三季，美国房贷户丧失赎回权加上至少一次逾期缴款的比例已达14.4％，创协会最高水准。

　　担心丧失赎回权件数持续攀升，奥巴马政府打算让拖欠缴款的房贷户进入还款条件“试行调整”程序，给他们几个月的时间确定可承担的新偿还方式和金额，并提出财务档案。之后，符合长期调整条件者可以较低的利率偿还贷款，为期五年。